Maison à vendre à Vanlay

Au coeur du charmant village de Vanlay, découvrez cette agréable maison de 132 m2, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, agrémentée d'une cheminée insert, de poutres apparantes et d'une mezzanine qui lui confère beaucoup de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre ouvrant sur le patio couvert, une cuisine aménagée, une salle d'eau à l'italienne, un wc et plusieurs espaces de rangements. A l'étage, la spacieuse mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, double vasque et wc, ainsi qu'un grenier isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriéré bénéficie également d'un garage intégré, d'un espace de stockage pour le bois et d'un jardin avec puits équipé d'une pompe. Idéalement située au coeur du pays d'Armance, entre Chaource et Evry le Châtel, cette maison bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et services des communes voisines et un accès aisé vers Troyes et le nord de l'Yonne. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3120 €. Surface loi Carrez: 132 m².