Maison à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis

Propriété d’exception au cœur du Pays d’Othe Élégance et nature préservéeÀ quelques minutes d’Aix-en-Othe, dans un environnement paisible et préservé, au calme, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Bordée par une rivière et nichée au cœur d’un parc verdoyant de plus de 3 hectares, elle séduira les amateurs de lieux authentiques et confidentiels. Dès l’entrée, le charme opère: la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine agrémentée d’une cheminée, invite à la convivialité, tandis qu’un cellier complète cet espace. Le salon-séjour lumineux, sublimé par d’élégantes boiseries, s’ouvre généreusement sur une terrasse couverte donnant sur la rivière. Un espace bureau dessert deux suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains et de toilettes. Une lingerie ainsi qu’un vaste grenier aménageable à l’étage viennent parfaire les prestations de l’habitation. Les annexes comprennent un double garage attenant et une chaufferie. À l’extérieur, le parc arboré ainsi qu'un beau bâtiment vitré (composé d'une turbine francis à automatiser pour automatisation électrique), traversés par un cours d’eau, composent un véritable écrin de verdure. Règlement d'eau datant de Napoléon Bonaparte. Chauffage au sol basse température. Une propriété rare, avec de beaux matériaux, alliant authenticité et art de vivre, destinée aux amoureux de lieux d’exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4630 € et 6003 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².