Maison à vendre à Lusigny-sur-Barse

À proximité des Lacs de la Forêt d’Orient et de Lusigny-sur-Barse, découvrez cette agréable maison en pans de bois champenoise située dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un beau salon / salle à manger avec poutres apparentes et cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un bureau, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi qu'une grande pièce de 27m², pouvant facilement évoluer en salle de jeux, atelier ou pièce de loisirs. Une buanderie avec espace dressing complète ce niveau. À l’étage, une belle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de plus de 2 400 m² avec une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Son atout: environ 1 000 m² de terrain pourraient potentiellement être détachés et revendus (sous réserve des règles d’urbanisme, permettant ainsi d’envisager un projet de division et de valorisation). Un bien chaleureux qui combine charme, espace et potentiel, dans un cadre paisible autour des lacs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.