Maison à vendre à Félines

Charmante maison de village en pierres avec terrasse et dépendanceSituée au cœur du village de Serrières, cette authentique maison ancienne en pierres, édifiée sur trois niveaux, a été entièrement rénovée en 2008 et a bénéficié d’un agrandissement offrant environ 110 m² habitables. Elle allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine meublée et entièrement équipée (plan de travail en pierre, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte filtrante, plaque à induction), ouverte sur un agréable séjour. Un WC indépendant avec lave-mains et VMC complète ce niveau. Un salon séparé donne directement accès à une spacieuse terrasse de 51,7 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un dégagement dessert un bureau de 9,1 m², une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC suspendu, d’un sèche-serviettes électrique et d’une vasque, ainsi qu’une grande chambre de 21,4 m² disposant d’un point d’eau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires de 14,3 m² et 12,2 m², parfaites pour une famille ou pour recevoir. Côté annexes, la maison dispose en sous-sol et en rez-de-rue de nombreux espaces fonctionnels: un garage principal de 57,35 m², une cave de 28,7 m² (avec emplacement du compteur d’eau), un second garage de 19,73 m². À cela s’ajoute une dépendance de 22,7 m², équipée en eau, électricité et évacuation, avec toiture entièrement refaite, offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, logement d’appoint…). Un bien chaleureux, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un extérieur généreux, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Si ce bien à retenu votre attention, contactez-nous rapidement au 06.63. 74.18. 59 pour plus de renseignements et organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.