Maison à vendre à Lupé

Exclusivité ImmorêveRare sur le secteur, plateau viabilisé eau edf (égout sur la route) à aménager de type T4 bis offrant 126m² habitables + jardin d'hiver de 43 m2 (garage et terasse) et des volumes remarquables, idéal pour un projet sur mesure alliant charme et modernité. Le bien permet l’aménagement suivant: Au rez-de-chaussée: Une spacieuse pièce de 63,2 m2 bénéficiant d’un plafond cathédrale apportant luminosité et caractère, une seconde pièce à aménager (actuellement chambre avec point d'eau) de 12,5 m2 menant au sous-sol qui bénéficie de deux spacieuses caves voûtées de 75 m² avec puits, pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d’usage (stockage, atelier, cave à vin…). L’espace de vie s’ouvre sur un balcon de 10,5 m² ainsi que sur un jardin d’hiver de 43 m² véritable pièce supplémentaire. Au premier étage: Un énorme potentiel de 63 m2 à aménager avec charpente apparenteUn garage de 43 m² complète ce lot. Toiture amiantée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler aux 06 67 49 17 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2500 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.