Maison à vendre à Pavezin

Situé sur la commune prisée de Pavezin, dans un environnement calme et verdoyant, l’Agence Immorêve vous propose cette propriété pleine de caractère d’environ 144 m², édifiée aux alentours des années 1600, rénovée au fil des années et ayant bénéficié d'une extension en 1982. Cette maison au charme authentique séduira les amoureux de pierre, de volumes et de dépendances, offrant un beau potentiel d’aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. La partie habitation se compose:Au rez-de-chaussée:• Une cuisine meublée et équipée d’environ 21,22 m² (four, lave-vaisselle, plaque gaz et réfrigérateur)• Un bureau passant d’environ 9,97 m²• Une vaste pièce passante pouvant faire office de chambre d’environ 24,52 m² avec rangements• Une chambre d’environ 21,90 m² avec rangements• Une salle de bain d’environ 6,21 m² avec baignoire, simple vasque, bidet, toilettes et deux fenêtres• Un WC indépendant avec lave-mainsAu demi-niveau supérieur:• Une chaleureuse salle à manger avec cheminée, rangements et accès direct à l’extérieur• Un salon lumineux d’environ 22,20 m²Au niveau supérieur:• Une chambre en mezzanine d’environ 20,07 m² avec combles aménageables d’environ 16,47 m² au sol (hors Carrez)En sous-sol:• Une cave d’environ 28,72 m²• Une cave voûtée pleine de charme d’environ 8,17 m²• Une chaufferie d’environ 25 m²• Une buanderie d’environ 22,44 m²• Un espace de stockage d’environ 23,14 m²Côté dépendances:• Un garage fermé d’environ 24,27 m²• Un garage ouvert d’environ 43 m²• Une grange d’environ 60 m²• Un abri d’environ 22,13 m²• Une écurieÉLÉMENTS TECHNIQUES:MENUISERIES: Simple vitrage bois avec survitrage (1990) / Volets battants bois CHAUFFAGE: Chaudière fioul de 1995 diffusion par radiateurs en fonte / Chaudière bois de 1986 diffusion par radiateur en fonte (circuit commun avec chaudière fioul) / Cheminée foyer ouvert (salon)ECS: Cumulus électrique 100l (+10 ans)ÉLECTRICITÉ / PLOMBERIE: Reprise total en 1980ASSAINISSEMENT: Fosse septique avec champ d’épandage (non conforme) Le tout sur une agréable parcelle clôturée et arborée d’environ 1 070 m², agrémentée d’une terrasse d’environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et naturel. Un bien épique offrant cachet, authenticité et nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement privilégié à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Clara VERNAY de l’Agence Immorêve au 07.49.87.61.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6910 € et 9420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.