Maison à vendre à La Versanne

*******EXCLUSIF*******Propriété unique! Alan BEHEREC agence Immorêve vous invite à découvrir cette ferme en pierres avec terrain, située sur la commune de La Versanne, à 30 minutes de Saint-Etienne et 7 minutes de Bourg-Argental.   La bâtisse, d'une superficie habitable d'environ 94 m2, offre un potentiel fort prometteur, avec la possibilité de faire évoluer le volume habitable, disposant d'une grange attenante d'environ 80 m2 au sol.   Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie ornée de plafonds à la française, ainsi que d'une cheminée à foyer fermé en pierres de taille.  Dans la continuité, une cuisine meublée offrant un accès à la grange.   Au même niveau, une salle d'eau et un sanitaire indépendant à proximité d'un espace buanderie.   L'étage se consacre à un espace nuit composé de deux grandes chambres de près de 20 m2 chacune.   Au dernier niveau, des combles aménageables offrant une superficie d'environ 47 m2 pouvant accueillir deux chambres supplémentaires.   Côté annexes, de multiples projets vous tendent les bras! Une authentique grange en pierres d'environ 80 m2 élevée sur écuries, saura s'adapter parfaitement à une activité artisanale ou touristique.  Également, un grand garage assurera le stationnement couvert de vos véhicules, à proximité d'une dernière dépendance avec étables.   Tout proche de la propriété, vous apprécierez vos moments au grand air avec une parcelle de terrain close de murs d'environ 130 m2, au cœur d'un paysage forestier des plus agréables.   Ce bien est un vrai projet de vie à la campagne, idéal pour tous vos projets, dans un cadre tranquillisant et verdoyant.    Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence Immorêve dès-à-présent! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3380 € et 4620 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.