Maison à vendre à Roussillon

Immorêve vous invite à découvrir cette charmante maison de village d'environ 88,65 m² habitables, édifiée au début des années 1900, offrant de nombreuses dépendances, un beau terrain clos et arboré d'environ 340 m², ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Une maison offrant de nombreuses perspectives, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie ou d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine d'environ 12,84 m², ainsi qu'un agréable salon-séjour de 20,98 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres comprises entre 9,57 m² et 17,33 m², dont deux disposent de rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée en 2025, équipée d'un sèche-serviettes, d'une fenêtre et d'une vasque. Les combles d'environ 60 m² représentent un véritable atout et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies: chambres, suite parentale, espace de loisirs ou bureau. À l'extérieur, les nombreuses annexes offrent des possibilités rarement réunies sur ce type de bien: Une dépendance d'environ 40 m² à aménager, Un garage de 13,03 m² avec accès direct au jardin, Un atelier de 10 m², Un abri voiture d'environ 21,54 m², Une cour intérieure d'environ 58 m², dont près de 20 m² sont couverts, Une terrasse de 10 m² avec un espace couvert en dessous d'environ 7,24 m², Un cellier extérieur de 5 m², Une cave de 5 m². Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 340 m², cette propriété bénéficie également d'un stationnement privatif, un véritable atout et un confort particulièrement recherché en plein cœur du village. Ce bien se distingue par la diversité de ses possibilités: il conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'une maison avec jardin et dépendances, mais également à un investisseur grâce à son potentiel de division en deux logements, ou encore à un projet de location saisonnière type Airbnb, les différents espaces permettant d'imaginer plusieurs configurations. Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités d'exploitation, idéale pour laisser libre cours à vos projets. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2350 € et 3220 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.