Maison à vendre à Mouaville

Située sur la commune de Mouaville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1996 offre un fort potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables, son studio indépendant et sa grande grange. Implantée sur un terrain d’environ 3 335 m², cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet avec revenu locatif ou activité indépendante. Maison principale 98 m² La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable: Entrée desservant les pièces Séjour avec cuisine équipée d’environ 35 m² 3 chambres (11,60 m² / 12,36 m² / 12 m²) Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant La configuration de plain-pied offre un confort de vie idéal au quotidien. Combles aménageables: Les combles reposent sur une dalle pleine, offrant environ 105 m² supplémentaires de surface de plancher. Possibilités d’aménagement: Chambres supplémentaires - Bureau / télétravail- Salle de jeux ou espace détente. Un véritable potentiel d’agrandissement. Studio indépendant 32 m² Un studio indépendant avec accès séparé complète le bien. Idéal pour: Location (revenu complémentaire) Logement pour un proche Activité professionnelle indépendante Grange 96 m² Toiture refaite récemment Nombreuses possibilités: atelier, garage, stockage ou futur projet d’aménagement. Terrain 3 335 m² La propriété bénéficie d’un grand terrain offrant espace et tranquillité, avec de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un véritable atout pour les amateurs de nature et d’espace. Équipements DPE: D & GES: B Chauffage bois avec centrale récente (1 an) Menuiseries PVC double vitrage (10 ans) Les points forts - Maison de plain-pied - Studio indépendant (revenu locatif possible) - Combles aménageables (105 m²) - Grande grange avec potentiel - Terrain de plus de 3 300 m² - Environnement calme Ce bien offre un potentiel difficile à trouver sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence ATOME Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.