Appartement à vendre à Roussillon

Nouveauté Immorêve! Il s’agit d’un appartement en copropriété situé au premier étage avec ascenseur, d’environ 85,26 m² habitables, au sein d’une résidence édifiée dans les années 1970 avec balcon et garage. L’appartement se compose d’une entrée d’environ 6,63 m² avec rangements, d’une cuisine équipée de 9,85 m², ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 20,62 m² avec accès à la terrasse, offrant un cadre de vie agréable. L’espace nuit comprend trois chambres, un véritable atout rare pour ce type de bien: • Une première chambre de 10,61 m²• Une seconde chambre de 12,15 m² avec rangements• Une troisième chambre de 12,86 m² avec rangements et accès direct à un balcon d’environ 7,62 m²Vous trouverez également un dégagement avec placard, une salle d’eau rénovée en 2024 d’environ 5,10 m² (VMC hygroréglable, sèche-serviettes électrique, simple vasque et fenêtre), un WC indépendant avec ventilation naturelle ainsi qu’une buanderie de 1,60 m² accueillant le tableau électrique. Côté annexes, le bien dispose d’un garage ainsi que d’une cave d’environ 5 m², des prestations particulièrement recherchées en copropriété. Le chauffage est assuré actuellement par une chaudière fioul avec diffusion par radiateurs équipés de programmateurs individuels. Charges 300e/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, le syndic, l'entretien des communs et des espaces verts et l'ascenseur Les atouts du bien: • Appartement lumineux• Superficie habitable confortable• Trois chambres, configuration rare en appartement• Copropriété calme et agréable• Présence d’un extérieur avec balcon• Garage et cave• Appartement bien entretenu• Salle d’eau rénovée récemment Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter au 06 67 49 17 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2400 € et 3320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.