Immeuble à vendre à Auboué

Spécial investisseur! Atome Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport sur la commune d'Auboué (54). Situé au centre ville, les locataires pourront profiter de toutes commodités à seulement quelques pas de chez eux; boulangerie, restauration, supérette, pharmacie, coiffeur etc.. . Pour stationner leurs véhicules, une place couverte et privative leur est dédiée. La localisation de l'immeuble est également agréable. En effet, il se situe à 5min de l'autoroue A4, 25min de Metz et à peine 45min de la frontière luxembourgeoise. L'immeuble se compose de 4 appartements (avec terrasse privative) actuellement loués: - Deux appartements F3 d'une superficie de 65m² - Deux appartements F3 bis d'une superficie de 72m² Chaque appartement est équipé d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. De plus, l'isolation des murs intérieurs ainsi que les fenêtres en double-vitrage permet aux locataires de diminuer leur consommation en énergie. Loyer annuel: 26 784€ Rentabilité brut: 8,9% Les points à retenir: - Proche de toutes commodités et de l'axe autoroutier A4 - Stationnement privé à l'arrière de l'immeuble - Très haute rentabilité - Tous les appartements loués Contacter votre agence Atome Immobilier pour tout renseignement complémentaire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 274 m².