Maison à vendre à La Chapelle-Villars

Située sur la commune de La Chapelle-Villars, dans un agréable cadre champêtre à seulement 10 minutes de Condrieu, cette maison mitoyenne de caractère, édifiée avant 1948 et rénovée à partir de 1985, développe environ 152,78 m² habitables et profite d’une extension réalisée en 2023 pour la cuisine. La propriété présente la particularité de disposer d’un espace indépendant actuellement exploité en Airbnb, idéal pour une activité locative, recevoir famille et amis ou envisager un espace professionnel. Au rez-de-chaussée, celui-ci comprend une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec WC; ce niveau est complété par une buanderie d’environ 11,5 m², une cave de 7,91 m², un atelier/chaufferie de 19,90 m² et un local de 17,88 m². L’habitation principale se développe aux étages: au premier niveau, vous découvrirez une cuisine Schmidt meublée et équipée, semi-ouverte sur un salon-séjour, l’ensemble offrant une généreuse pièce de vie d’environ 39,53 m² prolongée par un balcon, ainsi qu’une chambre avec rangement, une salle de bains d’environ 9,25 m² et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont une bénéficiant d’un dressing de 7,73 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, la propriété s’étend sur 1 531 m² de terrain, aménagées et partiellement clôturées, et profite d’une belle piscine traditionnelle de 9 x 4,5 m, idéale pour apprécier pleinement l’environnement campagne. Un garage indépendant de 33,68 m² et une cuisine d’été d’environ 22,90 m², équipée d’une cheminée, d’un point d’eau et d’une plaque de cuisson au gaz, viennent compléter les prestations. Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie de famille, dépendances et potentiel de revenu locatif, à proximité immédiate de Condrieu. Si ce bien vous a conquis alors contacter Clara VERNAY pour plus de reseignement et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.