Appartement à vendre à Vienne

" EXCLUSIVITÉ "T3 avec grande terrasse privative et deux stationnements Vienne Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de seulement 4 logements, découvrez cet agréable appartement T3 d’environ 66,8 m² habitables (65 m² Carrez). Son principal atout: une vaste terrasse privative d’environ 56 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Vous pourrez facilement y aménager un coin repas, un espace détente ou profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur. L’appartement se compose de: Une pièce de vie d’environ 28 m², avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et accès direct à la terrasseDeux chambres de 10,17 m² et 12,47 m²Une salle de bains de 6,11 m², équipée d’une double vasque et d’un sèche-serviettesUn WC indépendantUne buanderie de 4,57 m²Un cellier/cave d’environ 6,90 m²Deux places de stationnement privatives La copropriété est implantée sur une parcelle d’environ 678 m², dans un environnement à taille humaine. Côté technique: Menuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesChauffage électrique par radiateursIsolation intérieure en laine de verre 70 mmAssainissement collectifVMC dans la salle de bains moteur de 2016Détecteur de fuméeCharges de copropriété: 100 €/an correspondant à l’assurance de la copropriété Un bien fonctionnel et agréable, qui réunit de nombreux atouts: une belle surface, une grande terrasse privative, deux stationnements et une petite copropriété. Une opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à Vienne. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06.67. 49.17. 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.