Maison à vendre à Saint-Pierre-des-Fleurs

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ELBEUF et son agglomération vous présente en exclusivité, cette maison individuelle de plain pied, de 3 chambres, construite en 2025 et vendu en VEFA _ FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Idéalement située dans ce lotissement de standing, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant, calme sur un terrain clos. - Maison de plain-pied individuelle de 2025 - Prestations haut de gamme - RT 2020 - Superficie de 116 m2 - Superficie Sous-sol 123 m² avec une hauteur de 2.20m - Très lumineuse - Secteur très calme - Un jardin arboré plat sans vis à vis de 1 300 m² - Pas de nuisance auditive, ni visuelle - Vue nature - Une terrasse exposée SUD - VMC simple flux - DPE: A - Menuiserie coulissante énoralu bi-teinte extérieur noir 9005 + volets roulants - PaC aérothermie chauffage au sol avec ballon intégré - SOUS-SOL: descente en agglo à bancher + natte delta MS au pourtour du sous-sol - porte de garage sectionnelle acier 42 mm isolée et motorisée - Caniveaux - puisard - drainage autour du sous-sol_ - Engazonnement fait - Gravillonnage allée de l'entrée - VEFA _ FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (10 000€ environ) Au RDC: - Une pièce de vie lumineuse de 56 m2 - Espace cuisine ouverte sur séjour - Chaufferie / cellier - Une salle de bains + douche à l'italienne & WC suspendu Géberit - Un WC suspendu Géberit individuel - Trois chambres de 11,12 &13m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'Artiste immobilier: Fabien RESCHKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.