Immeuble à vendre à Mirecourt

Situé à Mirecourt, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une excellente rentabilité locative immédiate. L’immeuble se compose actuellement de 4 logements loués ainsi qu’un ancien local commercial à rénover offrant un potentiel supplémentaire de valorisation. Composition: • Un local commercial d’environ 35 m² à rénover entièrement, avec possibilité de transformation en logement• Un appartement F2 duplex d’environ 60 m² au rez-de-chaussée• Un appartement F2 d’environ 35 m² au premier étage• Un appartement F3 d’environ 60 m² au deuxième étage• Un appartement F2 d’environ 60 m² au deuxième étage + Revenus locatifs actuels: 1 555 € hors charges / mois+ Revenus annuels: 18 660 €+ Taxe foncière: 1 046 €+ Immeuble raccordé au tout-à-l’égout+ Fenêtres PVC double vitrage+ Toiture refaite en 2008 L’ensemble présente une structure saine avec un fort potentiel d’optimisation, notamment grâce à la transformation possible du local commercial en habitation. Idéal investisseur recherchant un rendement attractif! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4910 € et 6690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.