Maison à vendre à Croix

– Demeure Bourgeoise- Croix-Centre.- double accès-vie privée et pro sur mesure • Découvrez une élégante demeure bourgeoise offrant un atout rare: deux entrées indépendantes. L’accès principal accueille la vie de famille dans un cadre chaleureux, tandis qu’une seconde entrée permet d’installer un cabinet, un bureau ou une activité libérale en toute discrétion. Volumes modulables, circulation fluide, séparation claire des espaces: tout est pensé pour concilier confort du quotidien et visibilité professionnelle. Ici, vous ne choisissez pas entre travailler et habiter, vous faites les deux, parfaitement.' L'agence 'Les Nouvelles Pépites' vous présente dans sa gamme 'Collection', une élégante demeure de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, de généreux volumes et un magnifique jardin orienté Sud-Ouest de plus de 500 m² en plein cœur de ville. Tout simplement Unique. • 375m2 hab- 6 chambres- 4 sdbs- 1 salle de jeux- 1 salle de sport- 2 places de parking- un espace professionnel type bureaux pour profession libéral avec entrée indépendante. - DPE: C À seulement quelques pas de l'hyper-centre et de sa station de Métro, des commerces, écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Croix, - Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'une vaste entrée desservant un bureau, un espace réception traversant baigné de lumière avec cheminées fonctionnelles, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée. Dans son prolongement, une généreuse pièce de vie ouverte sur la terrasse de 50m2 offre de multiples possibilités: salon d'été, salle de jeux, espace bien-être ou salle de sport. - Le premier étage accueille 3 belles chambres aux volumes confortables, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une vaste salle de bains. Un large espace dressing attenant aux chambres et à l'une des salle de bains facilite l'agencement parfait d'une suite parentale. - Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, dont plusieurs disposent de leur propre salle de douche privative, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. - Le rez-de-jardin constitue un véritable atout complémentaire. Accessible indépendamment depuis l'extérieur, il accueille actuellement plusieurs bureaux avec salle d'attente, parfaitement adaptés à une profession libérale, une activité indépendante ou au télétravail. Une grande cave avec espace buanderie complète ce niveau. La maison bénéficie d'un très bon état technique général et dispose également de 2 places de parking sécurisées par un portail motorisé. Une propriété rare alliant cachet, volumes, jardin exceptionnel et potentiel professionnel, dans le centre de Croix. Nouvelle Pépite 'Collection' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5300.00 € et 7370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.