Immeuble à vendre à Mirecourt

Investisseurs, découvrez un immeuble de rapport entièrement loué, situé à Mirecourt, au cœur d’un secteur recherché et stable locativement. Un actif rare offrant rendement immédiat et gestion simplifiée. Cet immeuble en monopropriété se compose de 4 appartements et d’un garage indépendant, tous loués: • RDC: 2 appartements loués• 1er étage: 2 appartements loués• Annexe: 1 garage loué L’ensemble est occupé par des locataires en place, certains depuis plus de 10 ans, garantissant une forte stabilité locative et un faible turnover. Revenus locatifs annuels hors charges: 18 447 € Prix de vente: 190 000 € FAIRentabilité brute: 9,71 %Rentabilité acte en main (frais de notaire inclus): environ 9 % Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant: • Un cash-flow immédiat potentiel• Une rentabilité élevée proche de 10 %• Une sécurité locative grâce à l’occupation complète• Une gestion simplifiée avec compteurs individuels et suivi rigoureux Les loyers actuels couvrent une grande partie des mensualités de financement, offrant un potentiel d’autofinancement selon les conditions d’acquisition. Dossier complet disponible sur demande après premier échange téléphonique: baux, états locatifs, relevés de gérance et diagnostics. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4200 € et 5760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.