Immeuble à vendre à Mirecourt

Investissez dans un patrimoine d'exception qui allie élégance, confort... et rentabilité. En plein centre de Mirecourt, découvrez un bien rare où le charme de l'ancien rencontre un investissement sécurisé. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère ou un placement immobilier de qualité, cet immeuble offre une combinaison unique: un appartement bourgeois remarquable et deux revenus locatifs déjà en place.Un bien aux prestations rares Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 63 m² est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial pour 380 € par mois, vous garantissant un revenu stable dès votre acquisition. Au premier étage, laissez-vous séduire par un somptueux appartement bourgeois de 160 m². Véritable témoin du patrimoine architectural local, il a conservé toute son authenticité avec ses parquets en point de Hongrie, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son magnifique bow-window offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Il comprend: Une cuisine. Une élégante salle à manger. Un salon. Un bureau. Une chambre avec dressing. Une salle de bains. Au deuxième étage, un second appartement de 160 m², entièrement rénové, propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué 420 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 80 € de provisions sur charges (chauffage collectif et eau), générant ainsi un second revenu locatif immédiat.Un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville À l'abri des regards, cette propriété dévoile un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Vous profiterez d'un bassin avec fontaine, d'un ancien lavoir plein de charme, d'un espace piscine propice à la détente ainsi que de garages indépendants avec étage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.Le parfait équilibre entre plaisir et investissement Cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare en réunissant: Un appartement bourgeois de standing de 160 m². Un local commercial loué 380 €/mois. Un appartement de 160 m² loué 420 € hors charges + 80 € de provisions sur charges. Plus de 800 € de revenus locatifs mensuels hors charges, générés dès l'acquisition. Un jardin paysager avec piscine, bassin et ancien lavoir. Des garages indépendants. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Une opportunité unique sur le marché Mirecurtien Les immeubles offrant un tel niveau de prestations, un aussi beau patrimoine architectural et une rentabilité immédiate sont extrêmement rares. Contactez dès aujourd'hui Immo Expert Mirecourt au 03 29 30 31 31 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite privée. Immo Expert MirecourtVotre projet immobilier mérite une expertise locale de confiance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7750 € et 10510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.