Immeuble à vendre à Florémont

Imaginez devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire, entièrement rénové, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux… Au cœur du village de Florémont, découvrez Le Patio d'Antan, une ancienne ferme de caractère entièrement réhabilitée en 2015, aujourd'hui classée Gîte de France 3 étoiles. Derrière ses murs de pierre se cache un domaine unique où authenticité, confort moderne et activité touristique rentable ne font qu'un. Dès votre arrivée, le charme opère. Toutes les pièces s'articulent autour d'un magnifique patio central, véritable cœur de la propriété, offrant une atmosphère paisible et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle de réception de près de 60 m², idéale pour des repas de famille, séminaires, stages ou événements privés, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, une chambre froide, des sanitaires accessibles PMR, un bureau et de nombreux espaces techniques. À l'étage, deux logements indépendants offrent de multiples possibilités: un spacieux duplex de trois chambres actuellement exploité en location touristique, un second appartement confortable, aujourd'hui occupé par la propriétaire, bénéficiant de sa terrasse privative donnant sur le jardin. L'ensemble développe près de 383 m² habitables, dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir: rénovation complète avec permis de construire, électricité conforme, micro-station conforme, commission de sécurité validée, chauffage par poêles à pellets complétés par des radiateurs à inertie, menuiseries double vitrage… Tout a été pensé pour une exploitation immédiate. Au-delà de son charme, Le Patio d'Antan est également un investissement attractif. L'activité actuelle génère environ 26 000 € de revenus annuels, avec un tarif moyen de 200 € la nuitée, laissant encore entrevoir un potentiel de développement important grâce aux événements, séjours de groupe ou à une exploitation touristique plus intensive.Une propriété rare, idéale pour: développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, créer un lieu de réception ou d'événementiel, exercer une activité de séminaires ou de bien-être, ou simplement vivre dans un cadre exceptionnel tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Les biens de cette qualité sont extrêmement rares sur le secteur. Contactez dès aujourd'hui Immo Expert pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel du Patio d'Antan. Une propriété unique qui séduira aussi bien les passionnés de belles pierres que les investisseurs en quête d'un projet clé en main.