Immeuble à vendre à Mirecourt

Situé au cœur de Mirecourt, cet immeuble de rapport à vendre constitue une excellente opportunité pour un investisseur immobilier à la recherche d’un bien avec fort potentiel de rentabilité et de valorisation. L’immeuble se compose de 7 appartements répartis comme suit: un appartement F2 de 70,91 m² avec entrée privative, un grand F4 de 102,11 m² avec garage (issu de la réunion de deux lots), un F3 de 95,97 m² actuellement en fin de rénovation, un studio de 25,03 m², un F2 de 48,98 m², ainsi qu’un F2 supplémentaire au deuxième étage dont la surface reste à définir. Après travaux, le bien présente un potentiel locatif mensuel estimé à 2 350 € hors charges, soit 28 200 € de revenus annuels, offrant une base solide pour un investissement locatif rentable. L’immeuble est à rénover en grande partie, avec 6 appartements nécessitant des travaux (rénovation intérieure, cuisines, sols, peintures), ainsi que des travaux sur les parties communes, la façade et la toiture / zinguerie. Un appartement est déjà rénové, ce qui permet de démarrer rapidement une mise en location. Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de: location nue ou meubléedéficit foncierdivision ou revalorisation patrimonialemarchand de biensSitué dans un secteur avec demande locative, proche des commodités, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’optimisation. Prix de vente: 130 000 € FAI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8530 € et 11650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.