Local à louer à Agen

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EN EMPLACEMENT N°1 À AGEN Situé sur le très recherché Boulevard de la République, en plein cœur du centre-ville d'Agen, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique. D'une surface totale d'environ 120 m², il se compose: d'un espace de vente de 48 m², d'une arrière-boutique de 12 m², d'une cave de stockage, d'une remise à l'étage. Les atouts ✔ Emplacement commercial n°1 ✔ Vitrine avec possibilité d'affichage ✔ Climatisation ✔ Conforme PMR ✔ Local libre immédiatement Conditions financières? Loyer: 1 500 € hors charges par mois, 134€ de provisions pour charges? Dépôt de garantie: 4 500 € Informations réglementaires DPE: Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Taxe foncière charge preneur: 1 600euros (année de référence: 2025) Honoraires agence: 30 % HT du loyer annuel soit 5 400 euros TTC Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.