Maison à vendre à Riedisheim

Maison individuelle de 115m2 + cave + jardin + dépendance: Au cœur de la sympathique commune de Riedisheim, venez découvrir cette belle propriété remplie de charme. Datée des années 1900, cette maison individuelle d’environ 115m2 implantée sur un terrain arboré de 4a66 se développe sur trois niveaux principaux. Elle se compose comme suit: Au RDC: un SAS donnant accès à un local de rangement ainsi qu’à l’entrée de la maison qui est équipée d’un grand placard intégré, un WC séparé. Surélevée, une cuisine séparée équipée. Sur demi-niveau: un dégagement desservant une salle de bain équipée (baignoire, vasque) et la pièce de vie permettant de créer un espace salon/ salle à manger dans une ambiance chaleureuse marquée par les poutres apparentes de la bâtisse. Au 1er étage: un dégagement desservant une première chambre équipée d’un dressing en enfilade, une pièce à réinventer disposant déjà des arrivées nécessaires pour y créer une salle d’eau supplémentaire. Sur demi-niveau: une seconde chambre elle aussi équipée d’un dressing en enfilade. Au 2nd et dernier étage: les combles qui ont été confortablement aménagés en une pièce fermée (servant actuellement de chambre) ainsi qu’un bel espace ouvert. Sous-sol: une cave d’origine (terre battue)A l’extérieur: une allée donnant sur un espace cour, un préau abritant une de terrasse, une terrasse en bois montée sur gazon, un vaste jardin disposé en “L” ainsi qu’une petite dépendance type “grange” présentant 2 niveaux. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. L’eau chaude est également issue de la chaudière gaz datant de 2016. Fenêtres doubles vitrages PVC et volets battants en bois. Isolation intérieure et isolation des combles déjà effectuées. Façade et toiture récentes. Très bon DPE classé C. Fibre en place. Toutes charges individuelles. Taxe foncière: 764€ Prix de vente: 287 000€ (dont 12 000€ de frais d’agence charge acquéreurs)Tel: 06 38 52 29 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.