Maison à vendre à Labenne

Idéalement située dans un quartier recherché de Labenne (40530), cette maison construite en 2001 développe une surface habitable de 106,43 m² au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation. Établie sur un beau terrain à usage privatif d'environ 480m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, positionnée entre école et forêt, avec un accès direct à la piste cyclable pour rejoindre la plage située à 2,8 km.
L'agencement intérieur s'articule comme suit:
Rez-de-chaussée: Un grand séjour lumineux de 39,08 m² équipé d'une cheminée, une cuisine séparée de 11,07 m², ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre de 11,31 m² et une salle d'eau de 3,54 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du niveau inférieur.
Étage: Deux grandes chambres supplémentaires de 12,75 m² et 14,19 m², une seconde salle d'eau de 7,41 m² et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agrémenté d'une terrasse idéalement orientée Sud et d'un kiosque en bois.
Informations complémentaires:
Chauffage: Individuel gaz avec chaudière, menuiseries double vitrage
Diagnostics: DPE classe D (190 kWh/m²/an) — GES classe D (31 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie**: Entre 1 580 € et 2 190 €
Copropriété: 7 lots, aucune procédure en cours
Prix: 430 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à fort potentiel sur la Côte Sud des Landes.
Référence agence: 547.