Maison à vendre à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT - NOA et associés a le plaisir de vous proposer son coup de cœur pour cette maison en pierre de 139 m², située dans un cadre idyllique, calme et recherché. Entièrement restaurée en 2022 avec goût et des matériaux de qualité, elle est prête à vous accueillir. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un premier espace nuit comprend 2 chambres avec accès direct à la terrasse de la piscine, une salle d’eau, une buanderie équipée de placards sur mesure et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez un espace bureau pouvant servir de chambre d'amis ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle de bain complète (baignoire et douche à l'italienne). Le terrain de 1 304 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine, d'un cabanon de jardin et d'un carport pouvant également faire office de terrasse couverte. À découvrir avec Sophie PIQUET au 06.60. 46.23. 10 RSACPrix HAI 291200 euros, dont 11200 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 835.00 et 1129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS: Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.