Appartement à vendre à Epagny Metz-Tessy

Appartement 3 pièces de 66,59 m² avec terrasse exceptionnelle de 90 m² Épagny-Metz-TessyÀ seulement quelques minutes d’Annecy, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66,59 m², idéalement situé dans la commune très recherchée d’Épagny-Metz-Tessy. Situé au sein d’une copropriété de type lotissement construite en 2012, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, calme et proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers. Un espace de vie lumineux et convivialL’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur l'extérieur L'espace nuit est composé de deux chambres chacune avec un placard intégré. La salle de bain avec baignoire entièrement carrelée est d'une belle superficie. WC séparés. Un atout rare: une terrasse de 90 m²Véritable prolongement de l’espace intérieur, une grande terrasse dallée avec jardin gazonné de 90 m² constitue un atout exceptionnel. Elle bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son exposition sud-ouest. On peut largement manger à plusieurs et même avoir un coin salon de jardin cocooning. Les points forts du bienAppartement 3 pièces de 66,59 m²Terrasse exceptionnelle avec jardin de 90 m²Garage et cave inclusChauffage au sol électrique individuelCharges annuelles: 1 500 € / Taxe foncière 720 €Environnement calme et recherchéProximité d’Annecy, des commerces et accès facilité vers l'autoroute A41Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 66.59 m².