Appartement à vendre à Epagny Metz-Tessy

Au 6ème et dernier étage d’une copropriété de 1968 récemment rénovée sur le plan énergétique, découvrez ce T3 traversant de 70 m² (67m² hors loggia), lumineux et parfaitement entretenu. Bénéficiant d’une double exposition sud-est / nord-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées sur Annecy et les reliefs environnants. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial et s’ouvre sur un balcon. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’une jolie vue dégagée. Elle dispose également d’une loggia attenante, idéale comme espace de rangement complémentaire. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, une salle d’eau et de nombreux rangements. Entièrement rénové avec soin et particulièrement bien entretenu, ce T3 constitue un véritable bien clé en main: aucun travaux n’est à prévoir, il ne reste qu’à s’y installer. Sa situation au dernier étage, son caractère traversant, ses vues dégagées et son état irréprochable en font un appartement particulièrement agréable à vivre. Une cave et un garage fermé complètent le bien. L'emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, transports et principaux axes d’Annecy. Comme souvent dans un environnement urbain central et bien desservi, la circulation peut être perceptible lorsque les fenêtres sont ouvertes, un élément à mettre en perspective avec les nombreux atouts de l’appartement et le confort énergétique et sonore apporté par la rénovation de la résidence. Un T3 lumineux, soigné et prêt à vivre, réunissant dernier étage, extérieur, vues dégagées, garage et cave. Un bien coup de cœur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.