Studio à vendre à Strasbourg

Résidence de standing – Investissement locatif sécurisé et garanti Dans le très recherché quartier du Parc de l’Orangerie, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et à proximité immédiate des institutions européennes, ce joli 1 pièce de 35,75 m² (Loi Carrez) offre un emplacement privilégié où confort, calme et qualité de vie se conjuguent naturellement. L’appartement bénéficie d’un balcon privatif de 5,66 m², orientée vers les espaces verts du parc, offrant un cadre apaisant. Un garage en sous‑sol vient compléter ce bien, apportant une réelle valeur ajoutée dans un quartier où le stationnement est particulièrement recherché. ? Un investissement locatif sécurisé Ce bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial hôtelier, renouvelé à deux reprises et actuellement dans sa 3ᵉ période de 9 ans. Le locataire, un exploitant hôtelier 4 étoiles, occupe les lieux depuis plus de 25 ans, garantissant une stabilité exceptionnelle. Le loyer est garanti, sans aucune vacance locative, et s’élève à: 1 627,50 € HT par trimestre, soit 542,50 € HT par mois. Vous bénéficiez ainsi d’un revenu sécurisé, sans gestion locative à assurer: aucune recherche de locataire, aucun état des lieux, aucune gestion quotidienne. Un investissement patrimonial, serein et sans contraintes! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 594.00 € et 804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.