Maison à vendre à Toulouse

TOULOUSE SAINT-SIMON Maison T6 192 m² Terrain 881 m²Située au cœur d'une rue privée de seulement 8 maisons à Saint-Simon, cette belle maison individuelle de 2007 offre un cadre de vie préservé, à l'écart des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commodités du secteur. Le bienD'une surface habitable de 192 m² sur deux niveaux, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond de 2,80 m. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de près de 41 m² ouvert sur les baies vitrées donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée de 20 m² avec équipements de marque, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. L'étage, desservi par un palier spacieux, accueille trois chambres supplémentaires dont une suite parentale de 18 m² avec dressing donnant sur une grande terrasse avec vue sur les Pyrénées, une salle de bain et un WC indépendant — un agencement idéal pour une famille. Les extérieursSur une parcelle de 881 m², le jardin plat, arboré et engazonné offre une belle intimité. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain est piscinable. Un double garage motorisé de 32 m² et un portail automatique complètent les prestations. Les équipementsConstruction traditionnelle sur vide sanitaire, chauffage gaz au sol avec production d'eau chaude gaz, menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, placards intégrés dans toutes les chambres. Charges de résidence: environ 100 €/an (ASL). Un bien rare à visiter sans tarder! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1885 €. Surface loi Carrez: 192 m².