Appartement à vendre à Narbonne

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ALFRED En plein cœur de Narbonne, à quelques pas des Barques et du boulevard Gambetta, découvrez cet appartement mansardé au charme atypique, situé au 3? étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots. Développant environ 60 m² au sol pour 30 m² de surface habitable, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée, deux espaces nuit, ainsi qu’une salle de bains avec WC.Les volumes sous pente, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures de toit apportent beaucoup de caractère à l’ensemble tout en offrant une belle luminosité. L’appartement est également équipé d’une climatisation individuelle.Son emplacement constitue un véritable atout: commerces, transports, écoles, universités et toutes les commodités sont accessibles immédiatement à pied, au cœur d’une rue piétonne du centre-ville.Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La rentabilité nette avant impôts est estimée à environ 7 %, hors location saisonnière.Petite copropriété de 4 lotsCharges: environ 30 € / moisTaxe foncière: 550 €DPE: CPrix: 92 000 € Honoraires à la charge du vendeurUn appartement plein de charme, avec une surface au sol généreuse et un emplacement particulièrement recherché au cœur de Narbonne.Informations complémentaires: Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site vidéo de présentation est disponible sur demande À propos de Narbonne: Classée Ville d’Art et d’Histoire, Narbonne bénéficie d’un patrimoine culturel et architectural remarquable, fruit de 2 500 ans d’histoire. La ville offre également un environnement naturel privilégié, entre canal, vignobles et espaces protégés. Narbonne, c’est aussi la Méditerranée à portée de main, avec sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, profitant de plus de 300 jours d’ensoleillement par an. Idéalement située, Narbonne se trouve à seulement 10 minutes des plages, 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 1 heure de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 670 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 30 m².