Immeuble à vendre à Narbonne

MARCEL Un investissement prêt à performer au cœur de Narbonne. Vendu libre de toute occupation, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour développer un projet locatif rentable, en annuel ou en courte durée. Possibilité de le diviser en 4 appartements ( forfait de charge obligatoire le cas echeant )Description des pièces et de l’agencementAu rez-de-chaussée, vous découvrez un appartement indépendant de 22 m² avec mezzanine. Un espace optimisé, idéal pour un studio meublé ou une location courte durée à forte rotation. Au premier étage, un triplex de 70 m2 se déploie sur trois niveaux: Un espace salon / cuisine fonctionnel et convivial, pensé pour une vie quotidienne fluide. Au niveau supérieur, une chambre avec salle d’eau et WC, complétée par une pièce de 8 m² sur le même palier (bureau, dressing ou chambre d’appoint selon votre stratégie locative). Au dernier niveau, une grande chambre bénéficiant de sa propre salle de bain avec WC, offrant confort et indépendance. La configuration permet une exploitation optimisée: colocation, location meublée, division stratégique ou mixte courte et longue durée. AtoutsVendu libre de locatairesPas de copropriétéAucune charge mensuelleTaxe foncière: 1 086 €Mise en location immédiate possibleTypologie idéale pour maximiser la rentabilitéProduit parfaitement adapté à un investisseur recherchant un immeuble à Narbonne, avec potentiel locatif rapide et gestion simplifiée. Mentions légalesÀ votre disposition: plans. Taxe Foncière: 1 086 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: et localisationSitué à Narbonne, secteur recherché pour son dynamisme et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ville attractive toute l’année, portée par son bassin économique, son tourisme et sa proximité du littoral. Narbonne séduit autant les locataires à l’année que la clientèle saisonnière, ce qui renforce la pertinence d’un projet en location meublée ou courte durée. Un emplacement stratégique pour sécuriser votre investissement immobilier et viser une rentabilité optimisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 99 m².