Appartement à vendre à Narbonne

GALA IMMOBILIER vous présente ANTONIN, ce charmant appartement situé au 7ème et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce superbe appartement T2 de 44 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son état irréprochable et sa vue à couper le souffle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial de plus de 23 m². L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'appartement, depuis laquelle vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur Narbonne et le Canal du Midi. L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 9 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4m² moderne et fonctionnelle. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa situation dominante et son exposition privilégiée. Idéalement situé dans un quartier paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce bien rare réunit tous les atouts recherchés: calme, vue exceptionnelle, dernier étage, terrasse généreuse et aucun travaux à prévoir. Une véritable pépite sur le marché narbonnais, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Informations complémentaires: Taxe foncière 1255€Charges de copropriété 1260€/anRésidence calme et sécuriséeGardien 24h/24hClimatisation réversibleTerrasse panoramique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 587 € et 795 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 44.1 m².