Maison à vendre à Narbonne

GALA IMMOBILIER vous présente cette maison traditionnelle de 150 m² sur Narbonne, nichée dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie chaleureux où les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable dès les premiers instants.  Pensée pour accueillir une famille, elle dévoile un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation, avec en toile de fond une superbe vue dégagée sur l’étang de Bages.    Dès l’entrée, un hall spacieux de 11,77 m² distribue harmonieusement les espaces de vie. La cuisine indépendante de 14,10 m², qui permet de cuisiner confortablement tout en profitant d’un accès direct vers les extérieurs. La salle à manger de 19,25 m² prolonge cet espace convivial et mène vers un vaste salon de 31,12 m², sublimé par une cheminée et une belle hauteur sous plafond qui renforcent le caractère chaleureux de la pièce. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 12,33 m² ainsi qu’une salle d’eau avec spa et WC, offrant un confort appréciable au quotidien.   À l’étage, un hall de 7,63 m² dessert quatre chambres avec placards intégrés de 11,64 m², 11,68 m² et 9,88 m², idéales pour accueillir famille, enfants ou espace bureau. Une salle de bain de 5,97 m² avec baignoire, double vasque et wc complète ce niveau. Les ouvertures offrent de belles perspectives sur les extérieurs et la nature environnante.   À l’extérieur, la maison profite d’un terrain de 954 m² agrémenté d’une piscine, d’un espace potager, d’un barbecue et d’une agréable terrasse en L de 40 m², parfaite pour les repas d’été. Attenant à la maison, un garage de 24 m² ainsi qu’une pièce indépendante de 22 m² au-dessus permettent d’imaginer un atelier d’artiste, une salle de jeux, un espace de sport ou un bureau indépendant. Un double garage en contrebas vient compléter l’ensemble.   Cette maison familiale à rafraîchir séduit par ses beaux volumes, son potentiel d’évolution et son environnement privilégié. Un bien rare pour les amateurs d’immobilier à Narbonne recherchant espace, tranquillité et vue dégagée.     À votre disposition: plans.    Taxe Foncière: 2 476 €   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Située à proximité des commodités, cette maison permet de profiter pleinement de la qualité de vie du Narbonnais. Entre mer, étangs et centre-ville accessible rapidement, le secteur attire autant les familles en quête d’espace que les acquéreurs souhaitant profiter d’un cadre de vie méditerranéen authentique.   Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2162 € et 2926 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 5 lots.