Maison à vendre à Narbonne

Gala immobilier vous présente GABIE, cette magnifique maison de prestige qui propose un cadre exceptionnel, des volumes généreux et des prestations de qualité. À Narbonne, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de 205 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 2 500 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur son environnement. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le cœur de la maison est constitué d’un vaste salon-séjour de 62 m², véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur. Baigné de lumière et connecté à une cuisine ouverte de 14 m², cet espace s’ouvre sur deux grandes terrasses, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen: l’une idéalement ombragée pour les moments de détente, l’autre largement exposée pour profiter du soleil au bord de la piscine. La partie nuit propose quatre chambres de 9; 11; 12 et 15 m², ainsi qu’un bureau de 9 m² et une mezzanine de 13 m² offrant la possibilité de créer un espace de télétravail confortable et/ou une pièce supplémentaire selon les besoins de chacun.La maison dispose également d’une salle de bains en rez-de-chaussée et d’une salle d’eau à l'étage, pensées pour répondre au confort d’une vie familiale.Autre atout rare: un très grand garage permettant d’accueillir plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs d’automobiles, les familles ou pour disposer d’un vaste espace de stockage.Implantée sur une parcelle de 2 500 m², cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié et d’une sensation d’espace devenue rare à proximité de Narbonne.À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie autour d’une magnifique piscine à débordement de 14 m x 5,50 m, avec traitement au sel. Un lieu privilégié pour se détendre, recevoir et profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre particulièrement préservé. Informations complémentaires:• Jardin arboré; oliviers centenaires• 2 grandes terrasses, dont une ombragée• Piscine à débordement 14 x 5,50 m, traitement au sel, option nage à contre courant• Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques• Vue panoramique exceptionnelle• Parcelle de 2 500 m²• Portail electrique• Taxe foncière 4006€• Caméras de vidéo surveillance Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité, une vue remarquable et une qualité de vie privilégiée, tout en restant à proximité de Narbonne.Une maison à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, l’environnement et le caractère exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous sans attendre pour une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 205 m².