Maison à vendre à La Chapelle-d'Armentières

? MAISON INDIVIDUELLE – GRAND JARDIN PLEIN SUD? Secteur recherché de La Chapelle-d’Armentières? 419 900 € – Exclusivité MAN-IMMO. PRO Gauthier PLATTEEUW ✨ Volume – Luminosité – Potentiel – Emplacement ✨ Située dans l’un des secteurs les plus prisés de La Chapelle-d’Armentières, à proximité immédiate de l’A25 et à seulement 15 minutes de Lille, cette maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant? POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU? O6 23 28 33 57 Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie de plus de 45 m²? Un espace chaleureux, spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvert sur un magnifique jardin arboré d’environ 800 m² exposé plein sud ☀️ Le tout sans vis-à-vis pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec douche aux normes PMR? ️ À l’étage: ✔️ 4 chambres ✔️ 1 bureau idéal télétravail ✔️ Espaces modulables selon vos besoins ✔️ WC indépendant? Gros potentiel supplémentaire avec un grenier de plus de 30 m² aménageables? Le sous-sol complet est un véritable plus: ✔️ Seconde cuisine ✔️ Buanderie ✔️ Garage ✔️ Pièce de 25 m² pouvant servir d’atelier, stockage, salle de sport ou espace professionnel ⚙️ Informations techniques: ✔️ Chauffage central au gaz ✔️ Tout-à-l’égout raccordé? Visite virtuelle disponible sur notre site pour une première immersion. ? Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d’évolution. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAN-IMMO. PRO: Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME.