Maison à vendre à Saint-Brieuc

Votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité. Au sein du très recherché quartier Saint-Michel, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte de 1991 au caractère affirmé. Pensée pour offrir à la fois espace, confort et luminosité, elle développe environ 159 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de 668 m², à l’abri des regards. Dès l’entrée, les volumes s’imposent: le séjour inondé de lumière s’ouvre sur la terrasse et le jardin, la cuisine séparée et équipée invite à la convivialité, et une véranda prolongent l’espace de vie sur l’extérieur. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite avec dressing et salle de bain + douche. Un espace détente est également présent et pourrait être fermé pour créer une deuxième chambre ou un bureau à ce niveau. À l’étage, deux chambres avec leur propre salle d’eau offrent intimité et confort à chacun, un WC, complétées par une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace de détente. Le sous-sol complet comprend un garage double (26 m²), une buanderie (14 m²) et un espace de stockage entièrement carrelé. À l’extérieur, le grand jardin arboré offre un cadre de vie rare, véritable bulle de tranquillité en ville. - Chauffage central au gaz de ville- Garage double + parking extérieur- Taxe foncière: 2 156 €Votre agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour en discuter ou bien organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 158.32 m².