Maison à vendre à Trégueux

Vous recherchez une maison où tout peut se faire à pied tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel? Cette maison familiale d'environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 470 m², pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Construite en 1971 et parfaitement entretenue, elle offre une distribution idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour. Un lieu convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC offrent à chacun son espace et son indépendance. Le sous-sol total (semi-enterré) constitue un véritable atout avec son espace de stationnement, son coin buanderie et ses zones de stockage particulièrement appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos facile d'entretien ainsi que d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les atouts Centre de Trégueux accessible à pied- Quartier calme et recherché- Vie de plain-pied possible- Pièce de vie de 50 m² avec cheminée- Sous-sol total- Terrasse exposée sud- Chaudière gaz de ville récentePrix: 245 575 € HAI Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour une famille souhaitant profiter des commodités de Trégueux tout en conservant un cadre de vie paisible. Une question? Une visite? n'hésitez pas à contacter votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2390 € et 3290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 115 m².