Maison à vendre à Armentières

? EXCLUSIVITÉ MAN-IMMO. PRO – MAISON 122 M² | 4 CHAMBRES + BUREAU | JARDIN OUEST? ARMENTIÈRES – SECTEUR LÉO LAGRANGE Belle opportunité dans un secteur recherché! Découvrez cette maison mitoyenne des années 60 située dans un environnement calme et prisé d’Armentières. Avec environ 122 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres + 1 bureau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une cuisine dont la modernisation est à prévoir. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. ? DE NOMBREUX TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS La maison bénéficie notamment de plusieurs travaux importants: Isolation de la maison réalisée Placo de la maison refait Électricité refaite Toiture principale refaite Toiture de l’extension refaite Chaudière refaite et entretenue Il reste ainsi à apporter votre touche personnelle, notamment avec la modernisation de la cuisine. ? EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT La maison dispose d’un jardin exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives ainsi que d’une cave. ⭐ LES + DE CETTE MAISON? Environ 122 m² habitables? ️ 4 chambres + 1 bureau? Grande pièce de vie lumineuse? Jardin exposé Ouest? 2 places de parking? Isolation et placo réalisés? Toitures refaites ⚡ Électricité refaite? Chaudière refaite et entretenue? Cave? Secteur Léo Lagrange à Armentières? Diagnostic de performance énergétique C? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! Découvrez la maison à distance grâce à notre visite virtuelle disponible sur notre site MAN-IMMO. PRO. ? MAN-IMMO. PRO – Gauthier PLATTEEUW 06 23 28 33 57 Votre conseiller immobilier à Armentières et ses environs. Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO. PRO: Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME.