Maison à vendre à Saint-Brieuc

Votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité au seins du quartier recherché de Cesson entre mer et commerce. Implantée sur une parcelle d'environ 1 457m² dont près de 480m² constructibles, cette ancienne longère divisée en deux habitations séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'un projet mêlant résidence principale, accueil familial ou revenu locatif. La première habitation, bénéficiant d'une agréable vue mer, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie et de WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. La seconde habitation offre une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux, une chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin exposé sud-ouest profite d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport et un espacesannexe complète l'ensemble. - Chauffage Gaz de ville Une propriété rare offrant un véritable potentiel d'évolution dans un environnement recherché. Une visite suffira pour imaginer tous les projets que ce bien peut accueillir. N'hésitez pas à contacter votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 134 m².