Maison à vendre à Marçay

Maison familiale de caractère située sur la commune de Marçay à 8 mn de Vivonne/15 mn Poitiers Sud, nichée au cœur d’un terrain arboré, où volumes généreux et douceur de vivre se rencontrent. À l’étage, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière et agrémentée d’une climatisation réversible pour un confort en toute saison donnant sur une belle terrasse aménagée d'une pergola. L’espace nuit propose quatre chambres chaleureuses sur parquet, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains aménagée avec WC. Le rez-de-jardin dévoile de multiples espaces aux usages variés: atelier pour les passionnés de création, lingerie-buanderie, cellier, cave, garage, deux pièces supplémentaires, salle d’eau et WC indépendant. Autant de lieux pensés pour accompagner la vie quotidienne et les projets de chacun. À l’extérieur, un carport complète harmonieusement l’ensemble, tandis que le vaste jardin de 1800m² soigneusement entretenu et clos invite à imaginer des moments de détente, de partage et de sérénité au fil des saisons. Travaux récents: isolation extérieure complète + combles, climatisation réversible, insert bois assurant bien-être et économies d’énergie au quotidien, toiture révisée, assainissement collectif, portail électrique, fibre.. . Une maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir une vie de famille, des souvenirs à créer et de nouveaux chapitres à écrire.. . Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix: 230 000 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 3,64% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 222 000 EUR)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103.98 m².