Maison à vendre à Poitiers

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à étage, parfaitement au goût du jour, offrant des prestations contemporaines et un confort de vie exceptionnel, comprenant: Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante ouvrant sur les pièces de vie, une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Un dégagement fonctionnel avec placards de rangement intégrés, WC indépendant. Une buanderie-chaufferie optimisée pour le stockage et local à vélos attenant. Au premier étage: Un palier avec placard de rangement desservant deux chambres, une salle de bains entièrement aménagée, une suite parentale avec sa douche et un dressing intégré. A l'extérieur, une belle terrasse située à l'arrière de la maison, parfaite pour vos repas d'été entre amis et famille avec une piscine de 6x3 mètres.  Belles prestations sur ce bien, Chauffage: Chauffage au sol ultra-confortable alimenté par une pompe à chaleur air/eau récente. Isolation: Isolation entièrement refaite et fenêtres en double vitrage PVC pour un confort thermique été comme hiver. Performance: Maison très économe, classée DPE A. Piscine équipée d'un volet roulant hors-sol pour la sécurité, d'un système de filtration à sable et d'un traitement par électrolyse pour un entretien simplifié. Posez vos valises et rechargez vos "batteries" tout en profitant de chaque moment au sein de ce bien rare dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix: 278 250 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 265 000 EUR)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 520 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.