Appartement à vendre - sans numéro Rue Théodore Botrel

"Appartements éligible BRS (Bail Réel Solidaire) / prix affiché en TVA 5.5%"

Appartements à vendre à Brest – Programme Canopée

À Brest, rue Théodore Botrel, le programme immobilier Canopée redonne vie à deux anciens bâtiments professionnels pour créer un nouveau lieu de vie. Plutôt que de démolir, ce programme immobilier neuf revalorise l’existant et réduit son empreinte écologique: le premier bâtiment, côté rue, sera entièrement réhabilité pour accueillir de nouveaux espaces tertiaires modernes et lumineux, tandis que le second, tourné vers le golf, se transforme en résidence de 32 appartements neufs du T1 au T3, sublimée par une surélévation en bois qui vient coiffer l’ensemble comme une véritable canopée.
Le programme Canopée: pourquoi choisir d’y vivre ou d’y investir?

Canopée offre un cadre verdoyant avec une vue inédite sur le golf marine Le Bergot: un panorama rare et préservé, véritable atout pour votre qualité de vie et la valorisation de votre bien. Chaque logement dispose d’extérieurs privatifs: balcon, terrasse ou jardin engazonné avec pare-vue et clôture doublée d’une haie, ainsi que d’un stationnement sécurisé et privatif, accessible par porte coulissante électrique avec télécommande et pré-équipé pour la recharge de véhicule électrique. La résidence est également dotée d’un ascenseur desservant le RDC au R+2, d’un local vélos sécurisés et d’un local poubelle intégrée au bâtiment.

Les prestations sont à la fois qualitatives et personnalisables: sols en lame vinyle dans les pièces de vie, salle de bains équipée (douche, meuble vasque suspendu avec miroir, sèche-serviette, WC suspendu) et placards aménagés à portes coulissantes.
En choisissant Canopée, vous bénéficiez également de tous les avantages du neuf

Canopée vous fait profiter des garanties constructeur (isolation phonique, garantie biennale, décennale et de parfait achèvement) ainsi que de frais de notaire réduits, environ 2-3 % au lieu de 7-8 % dans l’ancien. Côté performance énergétique, le bâtiment bénéficie d’une isolation thermique et acoustique optimale, rénovation thermique pour le RDC et le R+1, conformité RE2020 pour le R+2 en surélévation bois, complétée par des équipements performants comme le ballon thermodynamique et les radiateurs à régulation électronique.

Aucun travaux à prévoir: emménagez sereinement dans votre logement neuf, avec une personnalisation possible selon l’avancement du chantier via les Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA). Vous bénéficiez enfin d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans (sous conditions).
Un emplacement privilégié à Brest Lambézellec

Au 76 rue Théodore Botrel, Canopée bénéficie d’un environnement complet, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. Côté transports, l’accès aux grands axes de la ville (rocade, centre-ville) est rapide et les lignes de bus 3 et 46 se trouvent à moins de 500 m. Le quartier offre tous les services du quotidien: commerces alimentaires de proximité, médecins et hôpital (CHU), écoles supérieures (commerce, ingénierie, facultés) et lycées. Pour les loisirs, un complexe et des associations sportives ainsi qu’une patinoire sont à proximité et de nombreux logements profitent d’une vue dégagée sur le golf marine Le Bergot.