Maison à vendre à Thiviers

Thiviers: idéalement situé à proximité du centre-ville, de se gare et toutes ses commodités, maison de 102 m² habitables (+ garage aménageable de 18.5 m² et cave de 15 m²), le tout sur 920 m² de terrain sans vis-à-vis avec dépendance de 18 m². Nombreux avantages: emplacement, terrain, pas de vis-à-vis, qualité de construction, isolation, volumes, luminosité, T2 indépendant, garage aménageable, chauffage central gaz, tout à l’égout … Maison composée au rez-de-chaussée d’une entrée de 5.5 m², d’un WC séparé 1.5 m², d’un salon de 15.5 m² donnant sur jardin, d’une cuisine de 11 m² (avec accès à une cave saine de 15 m² environ) prolongée par une arrière-cuisine de 6.6 m² donnant également sur jardin. Buanderie/chaufferie de 6 m² et garage aménageable de 18.5 m². A l’étage: un couloir de 3 m², trois chambres de 12.5 m², 10 m² et 9.5 m², une salle d’eau carrelée de 4.40 m². A l’étage, totalement indépendant et accessible par l’extérieur: un T2 de 24 m² avec pièce de vie/cuisine, chambre avec point d’eau (possibilité de création d’une douche), et WC séparé. Double vitrage sur une partie de la maison en rez-de-chaussée, survitrage sur une autre. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3700.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.