Maison à vendre à Gijounet

Maison de caractère datant du XVI? siècle 105 m² Terrasse de 26 m² Terrain non attenant de 1 177 m² Ornac Découvrez cette belle bâtisse de caractère, offrant un cadre authentique et ayant conservé le charme des maisons anciennes.  D’une superficie d’environ 105 m² habitables, cette maison bénéficie de quatre faces et de deux accès.  À l’entrée, vous découvrirez une agréable terrasse d’environ 26 m², donnant accès à une belle pièce de vie d’environ 40 m², chaleureuse et pleine de caractère. Elle est agrémentée d’une grande cheminée ancienne à foyer ouvert, véritable élément central de la pièce.  La maison comprend également une cuisine, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.  Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’environ 11,50 m² et 16 m², ainsi que d’un bureau d’environ 7 m², pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail, chambre d’appoint, dressing ou selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau.  La propriété dispose également de deux caves: une première d’environ 10 m², comprenant la fosse septique ainsi qu’une réserve à bois, et une seconde d’environ 30 m², actuellement équipée d’un établi et de rangements, avec également le chauffe-eau.  La toiture a été entièrement refaite en 2016 en ardoise ronde espagnole.  La maison est vendue meublée, permettant une installation rapide et offrant la possibilité de conserver l’ambiance chaleureuse des lieux.  Un terrain non attenant d’environ 1 177 m² complète ce bien.  Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes et de caractère, à la recherche d’authenticité, de charme et de volumes agréables.  À prévoir: assainissement individuel non conforme (fosse septique) et absence de double vitrage.  Une maison pleine de charme et d’histoire, à découvrir sans tarder.  Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06.84. 69.44. 01 Logement à consommation énergétique excessive: classe G.