Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

L’agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présentent: Paris 6è Superbe appartement de réception de 195 m² charme de l’ancien seul à l’étage Situé au 4è étage avec ascenseur d’un immeuble de standing datant de 1900 avec gardien, cet appartement de 195,16 m² Carrez, seul à l’étage, offre de beaux volumes et tout le charme de l’ancien. Il se compose d’une spacieuse double réception et d’une salle à manger sur rue, d’une cuisine indépendante avec buanderie, d’une suite parentale avec salle de douche, ainsi que trois autres chambres, une seconde salle de douche et deux toilettes indépendantes. Vous serez séduits par ses prestations d’époque: parquet, moulures, cheminées, ainsi que sa belle hauteur sous plafond de 3,15 m. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Une cave est incluse dans la vente.Local vélos et poussettes dans la cour de l’immeuble. Idéalement situé à proximité des commerces, du Jardin du Luxembourg et des établissements scolaires prisés du 6è arrondissement. Professions libérales autorisées. Le bien est situé au pied de tous les commerces (boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés, etc…). Métro Saint-Placide, Bus à proximité immédiate.Informations copropriété: Nombre de Lots: 26Charges annuelles: 9 884 € Taxes Foncières: 4 175 €DPE réalisé le 8 juillet 2025. Consommation E: 273 KWh/m2. An. Émissions D: 34 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d’énergie. Entre 4050 € et 5520 €. Prix moyens des énergies indexés su les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Prix du bien: 3.250.000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Chez Welcome Home, on part d’une conviction simple: un projet immobilier, c’est bien plus qu’une simple annonce en ligne. Derrière chaque vente, chaque achat ou chaque location, il y a une vraie histoire, des espoirs, des hésitations, des émotions, et surtout des enjeux importants. Voilà pourquoi on a choisi d’accompagner nos clients avec une approche humaine, transparente et sur mesure, pour offrir un service de proximité qui repose sur la confiance et l’efficacité. Spécialistes de la transaction immobilière, on suit les vendeurs, les acheteurs, les investisseurs et les familles à chaque étape de leur projet. Notre objectif est clair: être là, sérieux, réactifs et à l’écoute, pour que chacun puisse vendre dans les meilleures conditions ou trouver le bien qui colle vraiment à ses attentes. Parce qu’un bien immobilier est unique, on soigne particulièrement sa mise en valeur. Chaque appartement, maison ou investissement mérite une stratégie adaptée. On prend donc le temps d’analyser en détail ses caractéristiques, son environnement, ses atouts, et le marché local, pour construire une commercialisation cohérente et efficace. Comme ça, on optimise la visibilité des annonces tout en attirant des acheteurs vraiment qualifiés. Chez Welcome Home, on sait aussi qu’une estimation fiable est la première étape indispensable d’un projet réussi. C’est pour ça qu’on propose des estimations gratuites et sans engagement. Grâce à notre bonne connaissance du marché et à une analyse poussée des biens vendus récemment, on fournit des avis de valeur précis, réalistes et bien argumentés. Une estimation juste permet non seulement de vendre dans de bons délais, mais aussi d’éviter les erreurs classiques liées à une sur ou sous-évaluation. On accompagne aussi nos clients sur tout l’aspect administratif, juridique et commercial, pour sécuriser chaque étape de la transaction. Du dossier de vente à la signature chez le notaire, on reste présents, disponibles et réactifs. Notre priorité: simplifier les démarches et permettre à nos clients d’avancer sereinement dan.