Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Welcome Home et Nicolas Delivet vous présente en exclusivité: Rue GROS en face du square Henri-Collet, nous vous proposons un appartement de type T1 bis de 28,71m2 Loi Carrez (32,87m2 au sol) au calme et sans vis-à-vis. L'appartement est au 4è étage avec ascenseur. Le bien comporte une entrée avec placards, un séjour de 14,03 m2 avec un coin nuit en mezzanine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau avec wc. Nombreux rangements. Copropriété du début du 20è siècle sécurisée avec gardienne, en très bon état. Parties communes refaites récemment, ascenseur mis aux normes. La copropriété est idéalement située proche du Village d’Auteuil, de Passy et du centre Beaugrenelle. Elle est desservie par les transports en commun avec la ligne de métro 9 Ranelagh à environ 8 minutes à pied, métro 6  Passy , métro 10  Mirabeau, Église d’Auteuil , le RER C "Boulainvilliers" à environ 10 minutes à pied, station de vélib à moins de 3 minutes à pied, de nombreux bus  22, 52, 70, 72 . Le bien est également aux pieds de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, restaurants, bars, etc…) et proche des quais de Seine. Informations copropriété: Nombre de Lots principaux: 27 Charges annuelles: 2509,48€ Taxes Foncières : 1023€ DPE réalisé le 26 février 2024. Consommation D : 260 KWh/m2. An. Émissions D 34 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d’énergie. Entre 510 € et 740 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix du bien : 340.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Chez Welcome Home, on part d’une conviction simple: un projet immobilier, c’est bien plus qu’une simple annonce en ligne. Derrière chaque vente, chaque achat ou chaque location, il y a une vraie histoire, des espoirs, des hésitations, des émotions, et surtout des enjeux importants. Voilà pourquoi on a choisi d’accompagner nos clients avec une approche humaine, transparente et sur mesure, pour offrir un service de proximité qui repose sur la confiance et l’efficacité.   Spécialistes de la transaction immobilière, on suit les vendeurs, les acheteurs, les investisseurs et les familles à chaque étape de leur projet. Notre objectif est clair: être là, sérieux, réactifs et à l’écoute, pour que chacun puisse vendre dans les meilleures conditions ou trouver le bien qui colle vraiment à ses attentes.   Parce qu’un bien immobilier est unique, on soigne particulièrement sa mise en valeur. Chaque appartement, maison ou investissement mérite une stratégie adaptée. On prend donc le temps d’analyser en détail ses caractéristiques, son environnement, ses atouts, et le marché local, pour construire une commercialisation cohérente et efficace. Comme ça, on optimise la visibilité des annonces tout en attirant des acheteurs vraiment qualifiés.   Chez Welcome Home, on sait aussi qu’une estimation fiable est la première étape indispensable d’un projet réussi. C’est pour ça qu’on propose des estimations gratuites et sans engagement. Grâce à notre bonne connaissance du marché et à une analyse poussée des biens vendus récemment, on fournit des avis de valeur précis, réalistes et bien argumentés. Une estimation juste permet non seulement de vendre dans de bons délais, mais aussi d’éviter les erreurs classiques liées à une sur ou sous-évaluation.   On accompagne aussi nos clients sur tout l’aspect administratif, juridique et commercial, pour sécuriser chaque étape de la transaction. Du dossier de vente à la signature chez le notaire, on reste présents, disponibles et réactifs. Notre priorité: simplifier les démarches et permettre à nos clients d’avancer sereinement dans leur p Montant estimé des dépenses annu.