Maison à vendre à Riantec

Riantec à quelques minutes de la plageÀ seulement 700 mètres du centre-bourg, 3 minutes à vélo des commerces et 7 minutes à vélo des plages, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Lumineuse et pleine de charme, elle a déjà bénéficié d'importants travaux d'amélioration (électricité, chauffage, huisseries et décoration). Il ne reste plus qu'à imaginer les aménagements qui révéleront tout son potentiel. Son terrain constructible d'environ 1 000 m² permet notamment d'envisager une extension selon vos projets. La maison développe environ 100 m² habitables et comprend aujourd'hui: Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse en bois. Une cuisine indépendante aménagée. Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Une salle d'eau. Deux WC. Le sous-sol complet de près de 70 m² constitue un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier. Les atouts de cette maison• Terrain constructible de 1 000 m² offrant de belles perspectives d'évolution. • Vie de plain-pied grâce aux deux chambres du rez-de-chaussée. • Sous-sol complet de près de 70 m². • Bourg et commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes. • Plages accessibles à vélo en seulement 7 minutes. • Nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables au départ de la maison. • Collège de Kerdurand à 800 m et école Saint-Joseph à 500 m. • Marchés de Locmiquélic et de Port-Louis les vendredis et samedis. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette maison réunit les ingrédients d'une belle qualité de vie dans un secteur recherché du littoral morbihannais. Un lieu où l'on profite de l'air marin et où l'on a le sentiment d'être en vacances toute l'année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2020 € et 2790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100 m².