Appartement à vendre à Rennes

RARE OPPORTUNITÉ EN PLEIN CENTRE HISTORIQUE DE RENNES! SPÉCIAL INVESTISSEUR: Vous êtes investisseur et vous souhaitez acquérir un bien avec un emplacement privilégié, au calme, facilitant la location? Le Cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir sur un seul et même plateau, 7 chambres et 3 studios situés au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, comprenant 7 lots dont 6 lots d'habitation. Chaque chambre est meublée et équipée d'une douche et d'un lavabo. Chaque studio est équipé d'une kitchenette, douche, lavabo, et WC. Une cuisine partagée, un dégagement avec 2 WC et un placard viennent compléter cet espace de vie commun. PARTICULIER: Pour un projet tout à fait différent, si vous êtes à la recherche d'un volume à rénover, coup de coeur pour y résider, en plein centre historique, au calme et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une surface de 170 m² habitables (181 m² surface utile) en donnant congé aux locataires en place, s'agissant de contrats de location meublée d'un an avec préavis de résiliation de 3 mois. Charges mensuelles de copropriété: environ 335 €uros. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT! Classe énergie: D 156 kWh/m²/an - Classe Effet de Serre: D 31kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2 290 € à 3150 € (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Prix HAI: 594 850 EUR (inclus 19 850 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 575 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au/ Surface loi Carrez: 170 m².