Maison à vendre à Vannes

VANNES OUEST BERNUS - OPPORTUNITE - RAREMaison familiale lumineuse 4 chambres Jardin arboré Garage À proximité immédiate de la rivière du Vincin et des sentiers côtiers, découvrez cette maison familiale lumineuse implantée sur un terrain de 680 m² agrémenté d’arbres fruitiers. Située dans un environnement paisible tout en bénéficiant du dynamisme de Vannes et de l’accès rapide aux commodités, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. L’entrée dessert une belle pièce de vie traversante d’environ 50 m² comprenant un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle de bains privative et wc séparé, pour une vraie vie de plain-pied. À l’étage, un espace détente distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau et wc indépendant Les atouts: • Belle luminosité• Vie de plain-pied possible• Jardin arboré avec arbres fruitiers• Garage attenant de 25 m²• Ligne de bus Kicéo et piste cyclable à proximité immédiate ( gare SNCF ligne directe)• Environnement calme proche des sentiers côtiers Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. adresse et photos compléméntaires après un premier échange téléphonique - visites possibles le week-end - CONTACTEZ NOUS - HAVANA IMMOBILIER - agence indépendante est spécialisée dans la transaction immobilière et garantit un accompagnement sur-mesure aux particuliers et aux investisseurs. Depuis Vannes, elle explore pour vous tout le territoire du Morbihan, à la recherche du bien idéal. Côté mer, à la campagne ou en ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 116 m².