Maison à vendre à Saint-Armel

Saint-Armel — Vue Golfe du Morbihan- Exclusivité -À pied de la plage et des sentiers côtiers, cette charmante maison à rénover bénéficie d'une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, dans un environnement naturel préservé entre mer et campagne. À seulement 4 minutes à vélo du passage de l'Île de Tascon et du moulin à café du bourg de Saint-Armel, elle offre un accès direct et immédiat aux plus beaux paysages du Golfe. Le bien, totalement à repenser propose une surface utile de 150m² avec garage et appentis. Le terrain arboré de 2 900 m² environ profite de chênes et de fruitiers (figuier, pommier) et dispose d'un puits. À 20 minutes de Vannes, entre plage, sentiers côtiers et nature protégée, une véritable page blanche pour qui souhaite créer la maison de ses rêves face au Golfe. Un Bien rare pour les amateurs de projets à fort potentiel, sur le littoral breton en exclusivité chez HAVANA IMMOBILIER"Saint-Armel est une commune littorale qui borde le Golfe du Morbihan, inscrite dans le Parc Naturel Régional — un repère privilégié des randonneurs avides de nature sauvage et des amateurs d'oiseaux migrateurs, pour qui la Bretagne et ses marais salants constituent des refuges appréciés. " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4630 € et 6300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.