Maison à vendre à Saint-Avé

SAINT-AVÉ — UNE MAISON FAMILIALE OUVERTE SUR LA CAMPAGNE Exclusivité HAVANA IMMOBILIERSur les hauteurs de Saint-Avé, dans un environnement calme et préservé, cette maison familiale offre une belle sensation d’espace et une vraie qualité de vie. À seulement 5 minutes du bourg, elle conjugue volumes généreux, lumière et ouverture sur la campagne. Dès l’entrée, le toit cathédrale donne le ton. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour chaleureux autour de la cheminée à insert et une cuisine aménagée et équipée, largement tournée vers l’extérieur. Deux terrasses prolongent naturellement la maison, avec des expositions Sud et Ouest. L’une, protégée par une large casquette, permet de profiter des extérieurs presque toute l’année. L’autre s’ouvre sur le jardin paysager et arboré, avec une vue dégagée sur la campagne et aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie confortable au quotidien avec deux suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont l’une avec salle d’eau, entourent un vaste open space. Bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou home cinéma… chacun pourra imaginer son propre usage de cet espace généreux. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, permettant de stationner, bricoler, stocker et multiplier les possibilités. Une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà installée. Et puis il y a le jardin…...avec un spa chauffé équipé d’une nage à contre-courant, installé au cœur d’un environnement arboré et soigneusement paysagé. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, mais aussi un camping-car ou un bateau. La création d’un carport est envisageable.Une maison qui se vit autant dedans que dehors, pensée pour une famille, pour le télétravail, pour recevoir ou simplement profiter d’un environnement paisible, tout en restant à proximité de Saint-Avé, de Vannes et de ses commodités. Les + Havana: • 4 chambres • 2 suites parentales en rez-de-chaussée • Toit cathédrale • Beaux volumes • Vue dégagée sur la campagne • Aucun vis-à-vis • Deux terrasses Sud et Ouest • Spa chauffé avec nage à contre-courant • Sous-sol complet • Borne de recharge électrique • Stationnement camping-car / bateau • Jardin paysager et arboré • Espace télétravail / loisirs • À 5 min du bourg de Saint-Avé Une maison familiale, généreuse et lumineuse, dans un écrin de verdure à 10 min de la gare SNCF de Vannes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3650 € et 5000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.